Woning met funderingsrisico
Aankoop van woningen met verhoogd funderingsrisico, score D of E of bekende constructieve aandachtspunten.
Meer over funderingsrisicoGespecialiseerde vastgoedmaatschappij
Uw woning met verhoogd funderingsrisico rechtstreeks verkopen
Nationaal Funderingsfonds is een gespecialiseerde vastgoedmaatschappij die woningen met verhoogd funderingsrisico direct aankoopt — zonder financieringsvoorbehoud, zonder langdurig verkooptraject en zonder onzekerheid door taxatie of aanvullend funderingsonderzoek.
Vrijblijvend. Discreet. Reactie binnen 1 werkdag.
- Rechtstreekse aankoop
- Zonder financieringsvoorbehoud
- Geen langdurig verkooptraject
- Ook bij verhoogd funderingsrisico
Reactie binnen 24 uur
Vertrouwelijk en vrijblijvend
Wat eigenaren ervaren
Wanneer funderingsrisico de verkoop onzeker maakt
Bij woningen met funderingsrisico kan een reguliere verkoop snel ingewikkeld worden. Kopers, taxateurs en geldverstrekkers kunnen aanvullende informatie vragen, waardoor vertraging, discussie of heronderhandeling ontstaat.
Koper vraagt aanvullend onderzoek
Funderingsrapport of bodemonderzoek wordt als voorwaarde gesteld.
Taxatie leidt tot onzekerheid
Taxateur plaatst kanttekeningen bij funderings- of constructiestatus.
Bank wordt terughoudend
Geldverstrekker stelt extra eisen of weigert financiering.
Koper wil opnieuw onderhandelen
Bod wordt verlaagd op basis van risico of inspectierapport.
Woning krijgt een probleemstempel
Object verliest aantrekkingskracht zodra risico publiek bekend is.
U wilt geen openbaar verkooptraject
Geen Funda, geen open dagen, geen makelaars met meerdere kopers.
Zorgvuldige beoordeling van techniek, verkoop en zekerheid
FunderingsrisicoTaxatie-onzekerheidVerhuurde woningenOudere woningenVvE-complexiteitNalatenschap
Onze positie
Waarom eigenaren kiezen voor Nationaal Funderingsfonds
Verkoop zonder langdurig traject
Bij funderingsrisico kan een reguliere verkoop vertragen door taxatie, bouwkundige keuring, financieringsbeoordeling of aanvullend onderzoek. Wij bieden een rechtstreekse route zonder openbare verkoop en zonder afhankelijkheid van particuliere kopersfinanciering.
Specialistische beoordeling
Wij kijken naar het object, de locatie, het bouwjaar, eventuele signalen, de VvE-situatie en de verkoopwens van de eigenaar. Op basis daarvan bepalen wij of een rechtstreekse aankoop mogelijk is.
Specialisaties
Dossiers waarin wij rechtstreeks kunnen aankopen
Verhuurde woning
Aankoop in verhuurde staat — particulier of bedrijfsmatig — met respect voor lopende huurovereenkomsten.
Verhuurde woning verkopen
Appartement binnen oudere VvE
Aankoop van appartementsrechten binnen complexen met onzekerheid over funderingsherstel of MJOP.
Appartement aanmelden
Verkoop na mislukte taxatie
Een rechtstreekse uitweg wanneer reguliere kopers afhaken door taxatie- of financieringsproblemen.
Bekijk mogelijkheden
Nalatenschap of scheiding
Discrete afwikkeling bij verkoop vanuit nalatenschap of bij echtscheiding, in afstemming met notaris.
Bespreek uw situatie
Achterstallig onderhoud
Verkoop zonder verplicht herstel vooraf, ook bij zichtbare gebreken of constructieve onzekerheid.
Woning laten beoordelenWerkwijze
Hoe werkt een rechtstreekse aankoop?
STAP 01
U meldt de woning aan
Een korte aanmelding met de basisgegevens van het object volstaat. Geen uitgebreid dossier vooraf nodig.
STAP 02
Wij beoordelen het dossier
We kijken naar locatie, bouwjaar, verkoopstatus, funderingsrisico, verhuurstatus, VvE en gewenste termijn.
STAP 03
U ontvangt duidelijkheid
Bij een aankoopvoorstel: zonder financieringsvoorbehoud, met heldere route naar notariële afhandeling.
Vergelijking
Reguliere verkoop of rechtstreekse aankoop?
Reguliere verkoop
- Openbare plaatsing
- Meerdere bezichtigingen
- Koper afhankelijk van hypotheek
- Mogelijke discussie na taxatie
- Aanvullend onderzoek mogelijk
- Heronderhandeling mogelijk
Nationaal Funderingsfonds
- Vertrouwelijke beoordeling
- Geen openbare bezichtigingen
- Geen financieringsvoorbehoud
- Geen verplicht herstel vooraf
- Specialistische risicoweging
- Notariële afhandeling
Veelvoorkomende situaties
Herkent u een van deze situaties?
"Mijn koper haakte af na de taxatie"
Een afhaakmoment in een lopend traject. Wij beoordelen of een rechtstreekse aankoop mogelijk is.
Bespreek uw situatie"Ik erfde een oudere woning"
Discrete afwikkeling vanuit nalatenschap, in afstemming met de notaris en mede-erfgenamen.
Bespreek uw situatie"Mijn woning staat in een risicogebied"
Specialistische beoordeling van funderings- en bodemrisico, ook zonder funderingsonderzoek.
Bespreek uw situatie"Mijn appartement zit in een oudere VvE"
Aankoop van appartementsrechten binnen complexen met openstaande discussies over herstel.
Bespreek uw situatie"Ik wil geen openbaar verkooptraject"
Geen Funda, geen open dagen, geen makelaarscampagne. Volledig vertrouwelijk traject.
Bespreek uw situatie"Ik wil geen herstel vooraf uitvoeren"
Wij nemen het object over in huidige staat, ook bij zichtbaar achterstallig onderhoud.
Bespreek uw situatieContact
Laat uw woning vertrouwelijk beoordelen
Vertel kort om welk object het gaat. Wij nemen contact met u op om de situatie zorgvuldig en vrijblijvend te bespreken.
Vertrouwelijke beoordeling
Over uw object
Stap 1 van 2
Veelgestelde vragen
Wat eigenaren ons regelmatig vragen
Wat doet Nationaal Funderingsfonds?+
Wij zijn een gespecialiseerde aankooporganisatie die woningen en vastgoedobjecten rechtstreeks aankoopt wanneer funderingsrisico, technische onzekerheid of een complex verkoopdossier het reguliere verkoopproces moeilijker maakt.
Zijn jullie een overheidsinstantie?+
Nee. Nationaal Funderingsfonds is geen overheidsinstantie, subsidiepartij of publiek fonds. Wij bieden een rechtstreekse aankooproute voor eigenaren die verkoopzekerheid zoeken.
Kopen jullie ook woningen zonder funderingsonderzoek?+
Ja. Wij beoordelen het funderingsprofiel op basis van openbare data, bouwjaar, locatie en bouwkundige kenmerken. Aanvullend funderingsonderzoek is bij ons geen voorwaarde voor aankoop.
Is een funderingsscore verplicht?+
Nee. Een score D of E is voor ons geen beletsel, maar ook geen voorwaarde. Wij verdisconteren het risico in het aankoopvoorstel.
Kopen jullie ook verhuurde woningen?+
Ja. Wij respecteren bestaande huurovereenkomsten en kopen woningen aan in verhuurde staat — zowel particulier als bedrijfsmatig verhuurd.
Kopen jullie ook appartementen binnen een VvE?+
Ja, ook binnen complexen waar nog onduidelijkheid bestaat over funderingsherstel of bijbehorende kosten.
Moet ik eerst funderingsherstel uitvoeren?+
Nee. Wij vragen geen verplicht herstel vooraf. Wij nemen het object in huidige staat over.
Hoe snel ontvang ik reactie?+
Na ontvangst van uw aanmelding ontvangt u doorgaans binnen 24 uur een eerste reactie van een specialist.
Is verkoop zonder openbare bezichtigingen mogelijk?+
Ja. Het gehele proces verloopt discreet, zonder publieke vermelding of openbare bezichtigingen.